ดอกคงที่แบบไม่มีบาน 3.5% ต่อปี ตลอด 3 ปีแรก เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท
วันนี้ – 30 มิ.ย. 61
กู้บ้านไม่ใช่เรื่องเล่นๆ อย่าใจร้อน! คนส่วนใหญ่เมื่อได้บ้านที่ถูกใจแล้ว มักจะใจร้อน! เช่น ยื่นกู้เฉพาะธนาคารที่ใช้อยู่ หรือธนาคารที่โครงการแนะนำ คุณแน่ใจได้ยังไงว่าธนาคารนั้นจะให้ข้อเสนอที่ดีที่สุด ทั้งในเรื่อง ดอกเบี้ย โดยเฉพาะช่วง 3 ปีแรก ค่าธรรมเนียม และสิทธิพิเศษอื่นๆ ควรยื่นและเปรียบเทียบข้อเสนออย่างน้อย 3 – 4 ธนาคาร ดังนั้น เมื่อคิดจะกู้บ้าน ห้าม! ใจร้อน

1. วงเงินอนุมัติ
วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท

1.1 กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท

• วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด (คลิกที่นี่ เพื่อดูรายชื่อ)
• วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อจากโครงการทั่วไป

1.2 กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

• วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

2. ระยะเวลาผ่อนชำระ นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้ แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี

3. การอนุมัติง่ายและรวดเร็ว กรณีได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน  ธนาคารจะติดต่อท่านเพื่อแจ้งผลการอนุมัติภายใน 5 – 7 วันทำการ

อัตราดอกเบี้ยพิเศษ

• คำนวณเงินกู้บ้านแบบละเอียด คลิก

ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA) กับบริษัทประกันชีวิตผ่าน TMB โดยคุณสามารถขอกู้เงินเพื่อชำระผ่านค่าเบี้ยประกันฯ รวมกับการกู้บ้าน/ รีไฟแนนซ์บ้าน/ สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ ได้ โดยมีเงื่อนไขดังนี้

ทุนประกัน  มีให้เลือก 2 เงื่อนไข ดังนี้

• เงื่อนไข 1 : ทุนประกันรวม = 80% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ หรือ
• เงื่อนไข 2 : ทุนประกันรวม = 90% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ

ระยะเวลาเอาประกัน  มี 2 เงื่อนไข

• เงื่อนไข 1 : ระยะเวลาคุ้มครอง 10 ปี
• เงื่อนไข 2 : ระยะเวลาคุ้มครอง 15 ปี

ระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้ของ MRTA
เท่ากับระยะเวลาผ่อนชำระกู้บ้าน/ รีไฟแนนซ์บ้าน/ สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ กรณีระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้น้อยกว่า 10 ปี จะไม่สามารถสมัคร MRTA ได้

การพิจารณารับประกันภัยมี 2 แบบ

• กรณีทุนประกันภัย ≤ 5 ล้านบาท
  • อนุมัติรับประกันภัยทุกราย (Guarantee Issue Offer (GIO)) ยกเว้นบางอาชีพที่ระบุไว้ในเกณฑ์การพิจารณารับประกันภัย
  • ไม่ต้องตรวจสุขภาพ หรือ ขอเอกสารใดๆ เพิ่มเติม
• กรณีทุนประกันภัย > 5 ล้านบาท
  • พิจารณาตามเกณฑ์รับประกันภัยทั่วไป

หมายเหตุ

• ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขก่อนตัดสินใจทำประกันภัยทุกครั้ง
• ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) เป็นเพียงนายหน้าประกันชีวิต และรับผิดชอบในฐานะนายหน้าเท่านั้น หากมีปัญหาหรือข้อสงสัยใดๆ เกี่ยวกับเงื่อนไขการรับประกันภัย ความคุ้มครอง ข้อยกเว้น และอัตราเบี้ยประกันภัย

กรุณาติดต่อ บริษัท เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) โทร. 0-2632-6000 ซึ่งเป็นผู้รับประกันภัยโดยตรง

ดอกคงที่แบบไม่มีบาน 3.6% ต่อปี ตลอด 3 ปีแรก เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท

วันนี้ – 30 มิ.ย. 61

ถ้าคุณกำลังผ่อนบ้านอยู่ เคยคิดมั๊ยว่า คุณกำลังผ่อนบ้านที่มีดอกเบี้ยแพงๆ โดยไม่รู้ตัว เพราะเงินที่คุณจ่ายไปแต่ละงวดนั้นจะถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ จ่ายเงินต้นส่วนหนึ่ง แต่เงินอีกส่วนหนี่งที่มากกว่าจะถูกนำไปจ่ายดอกเบี้ย เป็นอย่างนี้ทุกๆ เดือน นั่นแสดงว่าคุณกำลังจ่ายแต่ดอกเบี้ยอยู่นั่นเอง

“ตัดต้น ได้มากขึ้น” หรือ “ผ่อนต่อเดือนน้อยลง”
ขอแนะนำให้คุณย้ายการกู้บ้านจากที่เดิมมาที่ TMB หรือ ที่เรียกกันว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย เงินที่ผ่อนในแต่ละงวดก็จะนำไป “ตัดต้น ได้มากขึ้น” หรือทำให้คุณ “ผ่อนต่อเดือนน้อยลง”

1. วงเงินอนุมัติ : วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท สำหรับกรณีต่างๆ ดังนี้

1.1 กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมสมัครสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคารฯ
1.2 กรณีสมัครสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ใหม่ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมินธนาคารฯ
1.3 กรณีรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์จากที่อื่นมาที่ TMB วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร ฯ

2. ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 15 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี

3. การอนุมัติง่ายและรวดเร็ว กรณีได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน ธนาคารจะติดต่อท่านเพื่อแจ้งผลการอนุมัติภายใน 5 – 7 วันทำการ

อัตราดอกเบี้ยพิเศษ

มารีไฟแนนซ์บ้านกับ TMB สิ  ดอกเบี้ยต่ำ แถมไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท  ได้แก่
1. สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA)
2. สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
3. สมัครบัตรเดบิต TMB  (กรณีที่คุณมีบัตรเดบิต TMB แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)

ข้อเสนอพิเศษเมื่อคุณมารีไฟแนนซ์บ้านกับ TMB พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท นอกจากดอกเบี้ยคงที่ต่ำ สำหรับ 3 ปีแรกแล้ว คุณยังได้รับสิทธิพิเศษต่างๆ ดังนี้

• ฟรี ประกันอัคคีภัย : TMB จ่ายให้ตามมูลค่าเบี้ยประกันภัย ประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
• ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง : TMB จ่ายให้ 1% ของเงินกู้  สูงสุดถึง 200,000 บาท
• ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท  :  ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์,  ค่าดำเนินการสินเชื่อ,  ค่าทำนิติกรรมจำนอง

สำหรับกรณีที่คุณรีไฟแนนซ์บ้านกับ TMB โดยไม่สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท  จะได้รับอัตราดอกเบี้ยปกติจาก TMB   โดยยังได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมอีกดังนี้

• ฟรี ประกันอัคคีภัย : TMB จ่ายให้ตามมูลค่าเบี้ยประกันภัย ประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
• ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท  :  ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์,  ค่าดำเนินการสินเชื่อ,  ค่าทำนิติกรรมจำนอง

ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม รวมถึงสิทธิพิเศษต่างๆ เป็นไปตามประกาศของธนาคาร
EIR (Effective Interest Rate : อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา) เป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณเท่านั้น โดยคำนวณจากเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี / MRR (Minimum Retail Rate : อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี) = 7.275% ต่อปี ณ วันที่ 22 พฤษภาคม 2560

• คำนวณสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์แบบง่าย คลิก
• คำนวณสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์แบบละเอียด คลิก
• เปรียบเทียบความคุ้มค่าเมื่อมารีไฟแนนซ์บ้านกับทีเอ็มบี คลิก

• เมื่อคุณสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภทแล้ว มีการขอยกเลิกผลิตภัณฑ์เสริมอย่างใดอย่างหนึ่งในภายหลัง ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่คุณได้รับในขณะนั้น สูงสุดไม่เกิน 3% ต่อปี
• ขอสงวนสิทธิ์การพิจารณาสินเชื่อโดยอยู่ในดุลพินิจของธนาคาร