บริการสินเชื่อบ้านที่ให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านคุณภาพในโครงการต่าง ๆ กับสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง ให้คุณผ่อนสบายๆ กับระยะเวลาผ่อนชำระนาน พร้อมบริการประกันชีวิตคุ้มครองภาระเงินกู้ เพื่อเป็นหลักประกันในกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินให้กับคุณและครอบครัวได้อุ่นใจ

คุณสมบัติของผู้กู้

• บุคคลธรรมดา
• สัญชาติไทย หรือ เป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย กรณีที่ไม่มีสัญชาติไทยต้องมีเอกสารแสดงถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย หรือใบต่างด้าว หรือมีชื่อในทะเบียนบ้าน (ทร.14)
• อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี
• มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน/คน
• อายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี หากไม่ถึง 1 ปี ต้องมีเอกสารหรือหนังสือรับรองจากที่ทำงานเดิมมาแสดงว่ามีอายุงานมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
• กรณีผู้กู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
• กรณีมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องมีส่วนในการผ่อนชำระหนี้ และต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน

ระยะเวลาการผ่อนชำระ
ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยกำหนดอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ผ่อนชำระ ตามแต่กรณี ดังนี้

• อาชีพพนักงานประจำ อายุรวมไม่เกิน 65 ปี
• เจ้าของธุรกิจ / ผู้ประกอบอาชีพอิสระ / ผู้เชี่ยวชาญแขนงต่างๆโดยเฉพาะ อายุรวมไม่เกิน 70 ปี

ประเภทหลักประกัน

• บ้านพร้อมที่ดิน , ทาวน์เฮ้าส์ , ทาวน์โฮม , โฮมออฟฟิต , อาคารพาณิชย์ และอาคารชุด (คอนโดมิเนียม)

มูลค่าหลักประกันขั้นต่ำ

• กรุงเทพและปริมณฑล 700,000 บาท / ต่างจังหวัด 500,000 บาท

วงเงินกู้

• วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
• กรณีเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมโครงการกับธนาคาร เงื่อนไขเป็นไปตามรายละเอียดของแต่ละโครงการหมายเหตุ : * ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร

หมายเหตุ

• ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ประกอบด้วย 2 ทางเลือก

1. อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 3.290% 

• ปีที่ 1-2 : 3.290% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MLR-3.360%
• หลังจากนั้น : MLR-1.150%
• *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 4.890%

**ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด**

2. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

• ปีที่ 1-2 : 4.250% ต่อปี
• ปีที่ 3 : MLR-0.900%
• หลังจากนั้น : MLR-0.650% ต่อปี
• *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.623%

• สามารถขอเพิ่มวงเงินกู้ เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตแบบคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) ได้
• สิทธิพิเศษ ธนาคารจะมอบส่วนลดอัตราดอกเบี้ยจำนวน 12 เดือน ในกรณีลูกค้าทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ไม่ต่ำว่าร้อยละ 70 กับบริษัทผู้รับประกันตามนโยบายของธนาคารโดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 70 ของอายุสัญญากู้เงิน และไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือ ทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ทั้งจำนวน กับบริษัทผู้รับประกันตามนโยบายของธนาคาร โดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าอายุสัญญากู้เงินหรือไม่ต่ำกว่า 10 ปี
  – ซื้อประกันชีวิต MRTA : ลดอัตราดอกเบี้ย 0.15%
  – ซื้อประกันชีวิต MRTA Plus : ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25%

ค่าธรรมเนียม

• ค่าประเมินราคาหลักประกันรายย่อยขั้นต่ำ 3,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) พร้อมค่าพาหนะ (ถ้ามี) สำหรับกรณีต่างจังหวัด นอกเหนือจากนั้นคิดตามระเบียบที่ธนาคารกำหนด ยกเว้นค่าธรรมเนียมการประเมินราคาหลักประกัน (เฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมรายการกับธนาคาร)
• กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เพื่อไปใช้บริการสถาบันการเงินอื่นภายในระยะเวลา 3 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดค่าธรรมเนียม (Refinance Fee) 3% ของภาระหนี้คงเหลือ

หมายเหตุ

ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

อัตราดอกเบี้ย

ประกอบด้วย 2 กลุ่ม ดังนี้

1. กลุ่มลูกค้าที่ปลูกสร้างบ้านกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่เป็นสมาชิกสามัญและสมาชิกวิสามัญประเภท ก. ของ ทำเนียบสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ซึ่งสามารถตรวจสอบรายชื่อได้จาก www.hba-th.org ใช้อัตราดอกเบี้ย มี ทางเลือก ดังนี้1.1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี
   • ปีที่ 1 : 2.990% ต่อปี
   • ปีที่ 2-3 : MLR – 0.795%
   • หลังจากนั้น : MLR – 0.650% ต่อปี
   • *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.657%

   1.2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

   • ปีที่ 1-2 : 4.250% ต่อปี
   • ปีที่ 3 : MLR – 0.900%
   • หลังจากนั้น : MLR – 0.650% ต่อปี
   *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.623%

   1.3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี

   • ปีที่ 1 : 3.750% ต่อปี
   • ปีที่ 2 : 4.750% ต่อปี
   • ปีที่ 3 : 5.750% ต่อปี
   • หลังจากนั้น : MLR – 0.650% ต่อปี
   *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.619%

   1.4 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

   • ปีที่ 1-3 : MLR – 2.000% ต่อปี
   • หลังจากนั้น : MLR – 0.650% ต่อปี
   *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.605%
2. กลุ่มลูกค้าที่ปลูกสร้างบ้านกับผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไป หรือ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่เป็นสมาชิกวิสามัญประเภท ข. ของทำเนียบสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน อัตราดอกเบี้ย มี 3 ทางเลือก ดังนี้2.1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี
   • ปีที่ 1 : 2.990% ต่อปี
   • ปีที่ 2-3 : MLR – 0.795%
   • หลังจากนั้น : MLR – 0.650% ต่อปี
   *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.657%

   2.2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

   • ปีที่ 1-2 : 4.250% ต่อปี
   • ปีที่ 3 : MLR – 0.900%
   • หลังจากนั้น : MLR – 0.650% ต่อปี
   *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.623%

   2.3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี

   • ปีที่ 1 : 3.750% ต่อปี
   • ปีที่ 2 : 4.750% ต่อปี
   • ปีที่ 3 : 5.750% ต่อปี
   • หลังจากนั้น : MLR – 0.650% ต่อปี
   *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.619%

   2.4 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

   • ปีที่ 1-3 : MLR – 2.000% ต่อปี
   • หลังจากนั้น : MLR – 0.650% ต่อปี
   *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.605%

หมายเหตุ : ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

* อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่าง จากการการคำนวณที่วงเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี และเลือกชำระคืนแบบผ่อนเท่ากันทุกเดือน ทั้งนี้ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

ดูอัตราดอกเบี้ย MLR

สิทธิพิเศษ/โปรโมชั่น

• สามารถขอเพิ่มวงเงินกู้ เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตแบบคุ้มครองวงเงินกู้ (Smile Home / Smile Home Plus) ได้
• สิทธิพิเศษ ธนาคารจะมอบส่วนลดอัตราดอกเบี้ยจำนวน 12 เดือน ในกรณีลูกค้าทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ไม่ต่ำว่าร้อยละ 70 กับบริษัทผู้รับประกันตามนโยบายของธนาคารโดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 70 ของอายุสัญญากู้เงิน และไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือ ทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ทั้งจำนวน กับบริษัทผู้รับประกันตามนโยบายของธนาคาร โดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าอายุสัญญากู้เงินหรือไม่ต่ำกว่า 10 ปี
  – ซื้อประกันชีวิต MRTA : ลดอัตราดอกเบี้ย 0.15%
  – ซื้อประกันชีวิต MRTA Plus : ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25%

ค่าธรรมเนียม

• กรณีสินเชื่อปลูกบ้าน ธนาคารคิดค่าตรวจงวดงาน ครั้งละ 1,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
• กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เพื่อไปใช้บริการสถาบันการเงินอื่นภายในระยะเวลา 3 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิด ค่าธรรมเนียม (Refinance Fee) 3% ของภาระหนี้คงค้าง

หมายเหตุ

ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามเงื่อนไขโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน โปรดสอบถามรายละเอียดอัตราดอกเบี้ยที่แน่นอนกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมโครงการ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่นที่เป็นปัจจุบัน

สิทธิพิเศษ/โปรโมชั่น

ธนาคารมอบส่วนลดอัตราดอกเบี้ยจำนวน 12 เดือน

• กรณีผู้กู้ทำประกันชีวิตแบบคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 70 โดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 70 ของอายุสัญญาเงินกู้ และไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือ กรณีผู้กู้ทำประกันชีวิตแบบคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) ทั้งจำนวน โดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าอายุสัญญาเงินกู้ หรือไม่ต่ำกว่า 10 ปี
  • ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้แบบ Smile Home ลดดอกเบี้ย 0.15% หรือ
  • ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้แบบ Smile Home Plus ลดดอกเบี้ย 0.25%

* Smile Home และ Smile Home Plus เป็นบริการประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) โดย Smile Home Plus จะคุ้มครองเพิ่มในส่วนของประกันอุบัติเหตุ

ค่าธรรมเนียม

1. ค่าประเมินราคาหลักประกันรายย่อยขั้นต่ำ 3,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) (ถ้ามี) พร้อมค่าพาหนะ (ถ้ามี) สำหรับกรณีต่างจังหวัด นอกเหนือจากนั้นคิดตามระเบียบที่ธนาคารกำหนด ยกเว้นค่าธรรมเนียมการประเมินราคาหลักประกัน (เฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมรายการกับธนาคาร)
2. กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เพื่อไปใช้บริการสถาบันการเงินอื่นภายในระยะเวลา 3 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิด ค่าธรรมเนียม (Refinance Fee) 3% ของภาระหนี้คงค้าง

หมายเหตุ

1. ค่าธรรมเนียมต่างๆ สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราค่าธรรมเนียม หลักเกณฑ์และเงื่อนไขต่างๆ เป็นไปตามประกาศและระเบียบที่ธนาคารกำหนด
3. ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิก และหรือ เปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์ เอกสารการเปิดบัญชีต่างๆ และหรือ เงื่อนไขโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
4. ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียมต่างๆ ข้างต้นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า