ปัจจัยอันดับแรกที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้าน คงจะหนีไม่พ้นเรื่องของทำเล เพราะเรียกได้ว่าทำเลจะเป็นตัวกำหนดไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของเราเลยก็ว่าได้  หากที่ตั้งของบ้านเรานั้นอยู่ในภูมิศาสตร์ที่ดี ก็จะส่งผลดีในระยะยาว

การจะดูว่าบ้านที่จะซื้อนั้น ทำเลดีหรือไม่นั้นไม่ใช่เรื่องยาก เพียงใช้หลักการ ดังต่อไปนี้

• เป็นทำเลที่มีความต้องการในการพักอาศัยสูง เพราะยิ่งมีคนอยากพักอาศัยมากเท่าไหร่ ระบบสาธารณูปโภคก็ยิ่งครบครันมากขึ้น พูดง่ายๆ คือ มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตนั่นเอง
• เดินทางเข้าออกสะดวก ยิ่งเป็นศูนย์กลางในการเดินทางได้ยิ่งดี  ใกล้สถานที่ทำงาน แหล่งช้อปปิ้ง เพราะจะช่วยประหยัดทั้งเวลา และเงินในกระเป๋าได้อีกด้วย
• ใกล้แหล่งคมนาคมขนส่ง ไม่ว่าจะเป็น รถยนต์ รถโดยสารประจำทาง BTS วินมอเตอร์ไซด์
• ใกล้สถานที่สำคัญ ได้แก่ โรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการ และสถานที่บริการอื่นๆ
• ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง อาจจะเป็นศูนย์การค้า ตลาด  
• สภาพภูมิทัศน์ดี ปลอดมลพิษ อยู่ไกลจากแหล่งที่อาจก่อให้เกิดมลภาวะที่ไม่ดี เช่น โรงงาน ที่เผาขยะ เป็นต้น 

ทั้งนี้การเลือกทำเลว่าเหมาะสมหรือไม่นั้น อาจขึ้นอยู่กับหลายองค์กระกอบ ทั้งความชอบส่วนตัว บางคนอาจจะชอบทำเลที่คนไม่พลุกพล่าน ต้องการความสงบ หรือด้วยงบประมาณ อาจทำให้ไม่สามารถเลือกทำเลที่มีครบทุกข้อตามที่ได้กล่าวมา แต่อย่างน้อยหากเราได้ทราบถึงการเลือกทำเลที่ดี ก็ทำให้เรามีโอกาสได้บ้านที่เหมาะสม  ยิ่งเราเลือกทำเลที่ดี ในอนาคตบริเวณนั้นอาจ เกิดเส้นทางคมนาคมใหม่ๆ เช่น รถไฟฟ้า ก็จะยิ่งเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของเราให้สูงขึ้นได้อีกด้วย ดังนั้นเราจึงควรพิจารณาเลือกทำเลให้เป็น รู้จักเปรียบเทียบข้อมูลให้ถี่ก้วน เพื่อให้การตัดสินใจซื้อบ้านของคุณในครั้งนี้ไม่ผิดพลาด เพราะบ้านไม่ได้อยู่กับคุณแค่ชั่วข้ามคืน แต่จะอยู่กับคุณไปตลอดในระยะยาว

เรียบเรียงบทความ “เลือกซื้อบ้านอย่างไร เมื่ออยากมีบ้านหลังแรก [ตอนที่ 1] ทำเล”

โดย ทีมงาน คลังบ้าน (www.klungbaan.com)

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่  

Line ID : @klungbaan