• คลังบ้าน.com (สินเชื่อธนาคาร) : รวมข้อมูลการสินเชื่อธนาคารเพื่อที่อยู่อาศัย

Compare Listings

กับดักการลงทุน

กับดักการลงทุน

26

นักลงทุนส่วนใหญ่ที่ต้องการลงทุนในทรัพย์สินต่างๆไม่ว่าจะเป็น อสังหาริมทรัพย์ เงินฝาก หุ้น ทองคำ การทำธุรกิจ ย่อมมีความคาดหวังที่จะได้รับผลตอบแทนสูงสุดซึ่งถือว่าเป็นแนวคิดทั่วไป แต่นักลงทุนส่วนใหญ่ที่สามารถทำกำไรได้   ส่วนใหญ่ มักมีกระบวนการคิดเพิ่มเติมคือ “การวางแผนการลงทุน และ วินัยในการปฏิบัติตามแผนที่วางไว้

การลงทุนในอสังหาฯก็เช่นเดียวกัน โดยเรื่อง การวางแผนและวินัยนั้นเป็นเรื่องที่มีนักลงทุนหลายท่านพูดถึง แต่ในทางปฏิบัตินั้นจะได้ทำได้ค่อนข้างลำบากเพราะมัก ติดกับดักความคิดและความรู้สึก จากการต้องการผลตอบแทนสูงสุดในการลงทุนจากประสบการณ์การลงทุนส่วนตัวในพื้นที่ศรีราชาเมื่อ 4-5 ปีก่อน ซึ่งขั้นตอนแรกในการวางแผนนั้นคือ การสำรวจตลาดซึ่งพบว่าในพื้นที่ศรีราชามีชาวญี่ปุ่นพักอาศัยอยู่จำนวนมาก ทำให้มีผลตอบแทนในการเช่าที่ค่อนข้างเป็นที่น่าสนใจ

ซึ่งคอนโดมิเนียมใหม่บางโครงการเปิดตัวโครงการอยู่ที่ 42,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งคนในพื้นที่บางส่วนมองว่าราคาขายค่อนข้างสูง เพราะก่อนหน้านี้ไม่เคยมีคอนโดที่ขายราคาสูงขนาดนี้มาก่อนแตกต่างจากนักลงทุนใน กรุงเทพฯหลายท่านที่ลงทุนซื้อเพราะวางแผนแล้วคิดว่าน่าจะได้ผลตอบแทนสูงกว่า โครงการคอนโดมิเนียมใน กทม ที่ปล่อยให้ชาวญี่ปุ่นเช่าโดยนักลงทุนจาก กทม ส่วนใหญ่จะทำเป็นอาชีพ ซึ่งมีแผนการลงทุนที่ชัดเจน จึงสามารถตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมได้ง่ายกว่า เพราะเป็นราคาซื้อขายที่อยู่ในแผนการลงทุนต่างจากคนในพื้นที่บางส่วนที่ ตัดสินใจไม่ซื้อลงทุน จาก ความรู้สึกที่คิดว่า ราคาขายแพงกว่าที่ควรจะเป็น และใช้ข้อมูลการตัดสินใจเทียบเคียงกับราคาขาย “ในอดีต”สิ่งที่นักลงทุนหลายท่านพลาดโอกาสในการลงทุนคือ ไม่อยากซื้อแพง (กว่าในอดีต) หรือ ต้องการซื้อถูก เพื่อต้องการให้ได้ผลตอบแทนที่สูงที่สุดต่างจากนักลงทุนที่มีแผนการลงทุน จะตัดสินใจจากราคาซื้อขาย ตามแผน การลงทุนโดย ไม่ติดกับดักความรู้สึกตัวเอง

โดยปัจจุบันราคาซื้อขายคอนโดมิเนียมในศรีราชาพุ่งสูงไปถึง 70,000 – 100,0000 บาทต่อตารางเมตร และทำให้ผู้ประกอบการหลายรายจากใน กทม มาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมากเพื่อ รองรับการเข้ามาทำงานของชาวญี่ปุ่น

 

เรียบเรียงบทความ “กับดักการลงทุน”

โดย ทีมงาน คลังบ้าน (www.klungbaan.com)

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่  

LINE ID: @klungbaan

Related posts

USAThailand