5 สิ่งที่ต้องพิจาณาสภาพแวดล้อมในการเลือกซื้อบ้าน

ปฏิเสธไม่ได้ว่าการจะมองหาบ้านที่ดีสักแห่งนั้น  องค์ประกอบสำคัญอย่างหนึ่งคือเรื่อง สภาพแวดล้อมรอบโครงการ  นับว่ามีความสำคัญมากต่อการตัดสินใจ เพราะเมื่อเราเลือกที่จะซื้อบ้านสักหลัง  เราต้องอาศัยอยู่ในสถานที่นั้นในระยะยาว และมีผลต่อการใช้ชีวิตไม่ใช่น้อย  และหลายๆ คนคงไม่ได้อยากเปลี่ยนที่อยู่บ่อยๆกันใช่ไหมคะ

นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมเราถึงต้องเลือกทำเลที่มีสภาพแวดล้อม ที่เหมาะสมกับกับการอยู่อาศัย  ดังนั้น ก่อนจะเลือกบ้านสักหลัง คุณควรศึกษาหาข้อมูล เกี่ยวกับพื้นที่ที่คุณต้องการจะไปอาศัยให้ถี่ถ้วนและรอบคอบ  ตามเราไปดูกันดีกว่าบ้านที่ดีนั้น ควรมีองค์ประกอบสำคัญอะไรเด่นๆ บ้าง

1. ระบบรักษาความปลอดภัย

   

ชีวิตของคุณและคนที่คุณรักเป็นเรื่องสำคัญที่ควรจัดไว้อันดับแรก แต่แน่นอนว่าคงไม่มีที่ไหนที่ปลอดภัย 100 %  แต่อย่างน้อยหากคุณเลือกโครงการบ้านที่ดีและมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด  ก็จะส่งผลดีต่อความปลอดภัยในชีวิตของคุณและครอบครัว  ในบางโครงการมีการจัดระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี  คุณต้องมั่นใจว่าละแวกโครงการที่คุณอยู่จะไปอยู่นั้นมีความเสี่ยงในเรื่องของอาชญากรรมมากน้อยเพียงใด

ปัจจุบันมีการพัฒนาในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยมากขึ้น และมีระบบป้องกันหมู่บ้านของคุณให้พ้นจากผู้ที่น่าสงสัย หลายๆ หมู่บ้านติดกล้องวงจรปิดทั่วโครงการ และมีกฏระเบียบการเข้าออกค่อนข้างเคร่งครัด รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่มีหลายชั้น ทั้งตัวหน้าโครงการ ไปจนถึงตัวคอนโด หรือประตูหน้าบ้านของคุณ

หรือถ้าให้แน่ใจจริงๆ คุณก็ควรจะลองไปถามที่โรงพัก หรือรอบๆละแวกที่คุณจะไปอยู่อาศัยหรือลงหลักปักฐาน  เพื่อให้แน่ใจว่าสถานการณ์ก่ออาชญากรรมสูงหรือเคยมีคดี อย่างเช่น ขโมย หรือ ลักทรัพย์ เกิดขึ้นแถวนี้บ่อยบ้างหรือเปล่า

2. ระบบการคมนาคม

    

การคมนาคมเป็นเรื่องสำคัญไม่น้อย  ในบางโครงการมีพร้อมในเรื่องระบบขนส่ง ไม่ว่าจะเป็นทางผ่านของสายรถเมลล์  รถทัวร์  รถไฟใต้ดิน หรือเป็นทางผ่านของรถรับส่งเพื่อไปทำงาน ยังแหล่งงานต่างๆ ได้อย่างสะดวก  อีกทั้งสามารถเดินทางไปยังแหล่งช้อปปิ้ง หรือตลาดได้ง่าย  อีกทั้งยังต้องพิจารณาในเรื่องเส้นทางการคมนาคม และแนวโน้มในการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนในอนาคตที่จะเกิดขึ้นอีกด้วย เพราะยิ่งแหล่งที่อยู่อาศัยของคุณติดแนวรถไฟฟ้า  ถนนไฮเวย์  หรืออาจะมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต  มูลค่าของที่อยู่อาศัยหรือที่ดินของคุณก็อาจจะเพิ่มสูงขึ้นได้อีกในเวลาไม่นาน

3. ความสวยงาม

   

นี่คือเรื่องจริง ! ไม่มีใครอยากซื้อบ้านในละแวกบ้านที่เต็มไปด้วยกองขยะหนาเท่าภูเขาอยู่หลังหมู่บ้าน หรือแวดล้อมด้วยสังคมแออัด พื้นที่บ้านติดกัน ใครๆ ก็อยากได้บ้านที่แวดล้อมด้วยสภาพแวดล้อมที่ดี สวย น่าอยู่ เพียบพร้อมด้วยสังคมคุณภาพ เพราะนั่นบ่งบอกถึงความใส่ใจในรายละเอียดของการอยู่อาศัย และเป็นสิ่งที่น่ามอง และผ่อนคลายสายตาได้บ้างในเวลาที่ต้องการเวลาพักผ่อนกับครอบครัว ดังนั้นความสวยงามของโครงการจึงเป็นปัจจัยสำคัญ เปรียบเหมือนกับคนคนหนึ่ง หน้าบ้านหรือหน้าโครงการเป็นเสมือนหน้าตาของคนที่พักอาศัยภายในบ้าน ซึ่งใครๆก็ชอบคนที่รูปลักษณ์หน้าตาดูดี และน่าพักอาศัย

4. สาธารณูปโภคและบริการสถานที่สำคัญ

    

สิ่งที่ควรพิจารณาอีกอย่างหนึ่งที่สำคัญก็ คือในเรื่องของสถานที่สำคัญต่างๆ  อาทิ  โรงพยาบาล สถานีตำรวจ  หน่วยดับเพลิง  หน่วยกู้ภัยเผื่อกรณีที่มีเหตุฉุกเฉินหรือเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณ  ซึ่งต้องเข้าถึงได้ง่าย และรวดเร็ว เพื่อรักษาความปลอดภัยทั้งทรัพย์สิน และชีวิตของครอบครัวคุณได้ทันที  หรือโรงเรียนในละแวกนั้นที่สำคัญ เพราะแน่นอนว่าถ้าหากครอบครัวคุณขยาย และเกิดมีบุตร  คุณคงไม่อยากให้ลูกของคุณต้องไปเรียนไกลๆ  เพราะฉะนั้น การมีโรงเรียนดีดีใกล้บ้านก็เป็นสิ่งที่จำเป็นเช่นกัน

นอกจากนั้น ยังต้องพิจารณาถึงแหล่งสาธารณูปโภค และสถานที่สำคัญต่างๆ  อาทิ แหล่งช๊อปปิ้ง  ห้างสรรพสินค้า  ตลาด  สถานที่ที่คุณจะสามารถหาซื้อของกินของใช้ ได้อย่างสะดวก  เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องไปหาแหล่งช้อปปิ้งไกลๆ  ช่วยลดทั้งเวลาและประหยัดน้ำมันอีกด้วย

5. สิ่งอำนวยความสะดวก

   

สิ่งอำนวยความสะดวกเป็นสิ่งที่จะเพิ่มบรรยากาศ ในการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตของคุณกับครอบครัวได้สะดวกสบายขึ้น   อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ให้คุณและคนในครอบครัวได้มีพื้นที่แบ่งปันความสุข  และเป็นพื้นที่ในการผ่อนคลายของคุณ ในเวลาหลังเลิกงาน  ดังนั้นควรศึกษาและสอบถามโครงการให้แน่ชัดว่า โครงการบ้านที่คุณจะไปอยู่อาศัยนั้น มีสิ่งอำนวยความอะไรให้บ้าง  อาทิ สวนส่วนกลาง  ฟิตเนส  สนามเด็กเล่น   สระว่ายน้ำ   หลายโครงการจัดมาให้ลูกบ้านอย่างเต็มที่ แบบครบวงจร แต่บางแห่งนั้นก็มีแค่เพียงไม่กี่อย่างเท่านั้น   สิ่งอำนวยความสะดวกในที่นี้ยังรวมถึง ระบบการกำจัดขยะที่ดี  จำนวนของที่จอดรถ ความกว้างของถนน  บริการต่างๆ ที่โครงการมี เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยเพิ่มคุณภาพการใช้ชีวิตในบ้านของคุณให้ง่ายยิ่งขึ้น

จะเห็นได้ว่าสภาพแวดล้อมก็เป็นสิ่งสำคัญไม่น้อยเลยใช่มั้ยล่ะคะ ยิ่งหากคุณได้บ้านที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี ครบทุกข้อที่กล่าวมาข้างต้นนั้น  แต่ในความเป็นจริงแล้ว บ้านของเราอาจจะไม่ได้มีครบองค์ประกอบเหล่านั้นเสมอไป เพราะยิ่งบ้านที่เราอยู่นั้น เป็นศูนย์กลางการเดินทาง หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เป็นย่านที่มีคนอาศัยหนาแน่น ใกล้การคมนาคม แน่นอนว่าค่าใช้จ่าย ก็สูงขึ้นตามไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน หรือ ค่าส่วนกลาง ทางที่ดีก็คือ หาบ้านที่เราชอบ ประกอบกับสภาพแวด้อมที่เหมาะสมในการพักอาศัย ให้ทุกอย่างตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิต อยู่แล้วสบายใจ เท่านี้ก็น่าจะเพียงพอที่จะสร้างความสุขภายในบ้านของคุณและครอบครัวแล้วล่ะค่ะ 

เรียบเรียงบทความ “เลือกซื้อบ้านอย่างไร เมื่ออยากมีบ้านหลังแรก [ตอนที่ 2] สภาพแวดล้อม”

โดย ทีมงาน คลังบ้าน (www.klungbaan.com)

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่  

Line ID : @klungbaan